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ITBI, escritura e registro: os custos de comprar um imóvel

Além do preço, a compra de um imóvel tem custos de imposto e cartório. O que é cada um e por que o valor depende do caso.

Além do preço do imóvel, a compra tem o ITBI (imposto de transmissão), a escritura em cartório de notas e o registro no cartório de imóveis. O valor de cada um depende do imóvel, da forma de pagamento e das regras em vigor; no financiamento, o banco também tem custos próprios. O corretor orienta o seu caso.

Separar esse dinheiro antes da proposta evita surpresa na reta final.

O que é cada custo

  • ITBI

    Imposto sobre a transmissão do imóvel, cobrado na compra.

  • Escritura

    O documento público da compra e venda, feito em cartório de notas. No financiamento, o contrato do banco costuma cumprir esse papel.

  • Registro

    A averbação da compra na matrícula do imóvel, no cartório de imóveis. É o registro que torna você o dono.

  • Custos do banco

    No financiamento, avaliação do imóvel e tarifas definidas pelo banco.

Por que não há um número único

A Aguiar de Vasconcelos não informa percentuais de memória nem quem paga cada custo: isso depende do caso e é acertado na negociação. O corretor apresenta os valores do seu imóvel.

Perguntas frequentes

O ITBI entra no financiamento?

Depende do banco. O corretor e o banco orientam o seu caso.

Quem paga a escritura e o registro?

É acertado na negociação. O corretor orienta conforme o imóvel e a forma de pagamento.

Quando os custos são pagos?

Antes ou na assinatura da escritura e no registro. O corretor informa o momento de cada um.

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