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Vendendo apartamento com financiamento: os documentos do condomínio

Convenção e ata com a eleição do síndico: por que o banco pede documentos do condomínio e como adiantar.

Quando o comprador financia um apartamento, o banco pede documentos do condomínio, entre eles a convenção de condomínio e a ata atualizada com a eleição do síndico. A Aguiar de Vasconcelos solicita esses documentos à administração do prédio e envia ao banco junto com a documentação do imóvel.

Esses papéis costumam ficar com o síndico ou com a administradora, e a demora em consegui-los pode atrasar a venda.

Documentos do condomínio

  • Convenção de condomínio

    As regras do condomínio, registradas.

  • Ata com a eleição do síndico

    Atualizada, para comprovar quem representa o condomínio.

Como adiantar

Se você vai vender, peça ao síndico ou à administradora as cópias atualizadas antes mesmo de ter um comprador. Quem compra com financiamento depende delas para o banco seguir com a análise.

A lista muda por banco

A lista completa depende do banco e do imóvel. O corretor da Aguiar envia a relação do seu caso.

Perguntas frequentes

Quem pede os documentos ao condomínio?

A Aguiar de Vasconcelos solicita à administração do prédio; o proprietário pode adiantar pedindo ao síndico.

A ata precisa ser recente?

Ela precisa estar atualizada e trazer a eleição do síndico em exercício.

O banco pede só esses documentos?

Não. Ele pede também documentos do imóvel e das partes, e a lista varia por banco.

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