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Comprar imóvel no DF: as etapas, da visita à escritura

O caminho da compra de um imóvel em Brasília com a Aguiar de Vasconcelos: visita, proposta, documentação, escritura e registro.

Comprar um imóvel no DF passa por escolher o imóvel, visitar com o corretor, apresentar a proposta, ter a proposta aceita pelo proprietário, conferir a documentação do imóvel e das partes e assinar a escritura em cartório, com o registro no cartório de imóveis. As etapas e os prazos dependem do imóvel e da forma de pagamento.

As etapas

  • 1. Escolha

    Defina região, faixa de valor e o que é indispensável.

  • 2. Visita

    Com o corretor da Aguiar de Vasconcelos.

  • 3. Proposta

    Valor e forma de pagamento: à vista, financiado ou com permuta, quando o imóvel aceita.

  • 4. Aceite

    O proprietário decide sobre a proposta.

  • 5. Documentação

    Do imóvel, do vendedor e do comprador.

  • 6. Escritura e registro

    Assinatura em cartório e registro no cartório de imóveis.

Com financiamento

No financiamento, o banco faz a análise de crédito do comprador e pede documentos do imóvel e, no apartamento, também do condomínio. Nenhuma simulação substitui essa análise: a aprovação e as condições são do banco.

Custos além do preço

Antes de fechar, conte com os custos da compra além do preço, como o ITBI e as taxas de escritura e registro. O valor depende do imóvel e das regras em vigor, e o corretor orienta caso a caso.

Checklist antes da proposta

  • Orçamento completo

    Preço, custos de imposto e cartório e, se for financiar, a entrada.

  • Crédito

    Se vai financiar, converse antes com o banco sobre a análise de crédito.

  • Documentação

    Peça ao corretor a relação de documentos do imóvel e do vendedor.

  • Condomínio

    Valor, regras e obras previstas, no caso de apartamento.

  • Prazo de mudança

    Combine a data de entrega das chaves já na proposta.

Perguntas frequentes

Quanto tempo leva para comprar um imóvel?

Depende do imóvel, da documentação e da forma de pagamento. Com financiamento, entra o prazo de análise do banco.

O imóvel aceita financiamento?

É uma informação de cada imóvel; o corretor confirma no anúncio e com o proprietário.

A Aguiar aceita permuta?

Alguns imóveis aceitam permuta. A análise é feita pelo corretor, imóvel a imóvel.

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