Smdb 22

Sobre

Existem residências que impressionam pela arquitetura. Outras, pela localização. E há aquelas em que cada elemento parece ter sido concebido para criar uma experiência absolutamente singular de morar. Assinada por Valéria Gontijo, esta residência na SMDB 22, no Lago Sul, traduz a força da arquitetura brutalista em uma composição extraordinária de concreto, aço e madeira, na qual a materialidade dos elementos encontra a delicadeza da luz, a exuberância do paisagismo e a presença permanente da paisagem.

Em um terreno de aproximadamente 2.400 m², com cerca de 800 m² de área construída, a propriedade foi concebida para estabelecer uma relação contínua entre os ambientes internos e a natureza. A iluminação arquitetônica valoriza texturas, volumes e perspectivas, enquanto a decoração de interiores revela uma seleção criteriosa de materiais, mobiliário e acabamentos.

O resultado é uma residência de personalidade marcante, em que a arquitetura não disputa protagonismo com a paisagem. Ela a emoldura. A experiência começa pela vista. E permanece em cada detalhe. No pavimento superior, quatro suítes oferecem privacidade e conforto, acompanhadas por uma sala privativa, escritório e uma ampla varanda com acesso aos quartos.

A suíte master se destaca pelos dois closets, em um ambiente pensado para proporcionar amplitude e exclusividade. No ponto mais elevado da residência, o rooftop revela um dos grandes privilégios desta propriedade: uma vista panorâmica de Brasília que transforma o horizonte em parte da experiência de morar. No pavimento inferior, os ambientes sociais se desenvolvem em espaços amplos e integrados, conectando salas de estar e jantar à cozinha e à área de serviço.

A transição para a área externa acontece de maneira natural, conduzindo a uma completa área gourmet coberta, equipada com cozinha, espaço de convivência, sofá e telão. Ao lado de fora, a piscina de borda infinita estabelece uma conexão visual extraordinária com o Lago Paranoá. Entre a água, o céu e a vegetação, a paisagem se transforma ao longo do dia e ganha uma atmosfera ainda mais envolvente ao anoitecer, quando as luzes de Brasília passam a compor o cenário.

A área externa também conta com telão e amplos espaços de convivência, em meio a um paisagismo exuberante que reforça a sensação de privacidade e integração com a natureza. A residência dispõe ainda de academia privativa, garagem e ambientes cuidadosamente compostos, nos quais madeira, concreto e elementos naturais constroem uma identidade arquitetônica consistente, sofisticada e atemporal.

Privacidade também é um privilégio. Localizada em condomínio fechado, em rua sem saída, na SMDB 22, a propriedade reúne tranquilidade, discrição e uma vista que poucos endereços em Brasília conseguem oferecer. Um refúgio particular no Lago Sul, com a cidade ao alcance dos olhos e a natureza como parte inseparável da rotina.

A residência será comercializada majoritariamente mobiliada, com permanência de grande parte do mobiliário apresentado nas imagens, ressalvadas algumas peças que serão retiradas. Mais do que uma propriedade de dimensões extraordinárias, esta é uma residência concebida para quem reconhece o valor da arquitetura autoral, da privacidade e de uma localização verdadeiramente privilegiada.

Venda: R$ 15.900.000 Locação: R$ 100.000/mês O valor do condomínio corresponde ao rateio das despesas e pode sofrer variações.