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Dá para negociar o valor do aluguel? Como funciona a proposta

Contraproposta de aluguel: quem decide, quando ela entra no processo e por que a visita vem antes.

Na Aguiar de Vasconcelos, quem decide sobre o valor do aluguel é o proprietário. Uma contraproposta é apresentada na ficha de proposta, depois da visita, e a equipe de locação leva ao proprietário. A imobiliária não dá desconto pelo atendimento nem estima até quanto o proprietário aceita.

Isso não quer dizer que não se negocia: quer dizer que a negociação tem hora e caminho.

O caminho de uma contraproposta

  • 1. Visita

    Você conhece o imóvel; sem visita não há proposta.

  • 2. Ficha de proposta

    Nela vai o valor que você propõe.

  • 3. Proprietário

    A equipe encaminha a proposta, e o proprietário decide.

  • 4. Resposta

    Aceita, recusada ou com uma nova contraproposta do proprietário.

Antes de propor

Pergunte o que entra além do aluguel (condomínio, IPTU e encargos da unidade) e confirme as condições da garantia que vai usar. Assim a sua proposta parte do custo total, e não só do aluguel.

Atenção à fila

Quando há mais de um interessado, a preferência é de quem apresentou proposta primeiro e já está com a documentação em andamento. Uma contraproposta muito distante do valor pode dar a vez a outro interessado.

Perguntas frequentes

A imobiliária pode me dar desconto?

Não. O valor é decidido pelo proprietário; a imobiliária encaminha a sua proposta.

Posso fazer contraproposta antes da visita?

A proposta só é formalizada depois da visita, que é cláusula do contrato.

Quanto o proprietário costuma aceitar?

A imobiliária não estima. Cada proprietário decide sobre cada proposta.

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